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1、地塊編號：嵊州市R/C2011—02號出讓地塊；

2、地塊位置：城中路南，官河路東，嵊州大道西，江濱東路北；

3、用地面積：55595平方米（折合約83衢州39畝，其中鹿山路道路面積約7000平方米）；

4、用地性質(zhì)：行政辦公、商業(yè)金融業(yè)、文化娛樂、居住（C1/C2/C3/R2）用地（本地塊定位為舊城核心區(qū)商業(yè)綜合體，其中地面非住宅建筑的建筑面積不大于100000平方米）；

5、容積率：1衢州0～4衢州50，其中地上建筑最高容積率為3衢州00，地下建筑最高容積率為1衢州50（除說明第3條規(guī)定以外的建筑面積按浙建房[2007]51號規(guī)定計算；地下建筑中商業(yè)用途的建筑面積不得超過地下建筑總建筑面積的20%）；

6、建筑密度：小于55%（含地塊內(nèi)所有地上建筑物的基底面積）；

7、綠地率：大于5%（以種植綠化面積為準）；

8、建筑層數(shù)：住宅30層以下（含30層），架空層不計入建筑層數(shù)；

9、建筑層高控制：住宅建筑層高不得超過3衢州0米，架空層層高不得超過2衢州6米，其他按《嵊州市城市規(guī)劃管理規(guī)定》和《嵊州市市區(qū)經(jīng)營性用地規(guī)劃控制容積率標準》執(zhí)行；

10、建筑黃海高程控制：8衢州0米～125衢州0米（采用1985國家高程基準）；

11、建筑日照間距控制：多層住宅建筑正南向日照間距大于1：1衢州22，且最小不小于10米；高層住宅建筑按不小于大寒日滿窗3小時標準的日照分析報告控制，且最小不小于25米；其他建筑按《嵊州市城市規(guī)劃管理規(guī)定》執(zhí)行；

12、住宅側(cè)向間距控制：多層與多層之間不小于7米，高層與各類建筑物之間不小于13米；

13、住宅屋頂形式控制：平屋面或坡屋面，如采用坡屋面，屋面應采用磚紅色瓦面；

14、外墻色彩和材料控制：建筑外觀裝飾應新穎和諧，采用以暖色調(diào)為主、具有國內(nèi)領(lǐng)先水平的高級涂料或新型面磚材料，并與周邊已建建筑相協(xié)調(diào)；

15、地塊出入口方位控制：允許在鹿山路、嵊州大道設出入口，出入口寬度不得超過28米；

16、室內(nèi)、外地坪標高控制：具體按照規(guī)劃豎向設計實施；

17、室外工程及環(huán)衛(wèi)設施等配套工程要求：人行道塊（含無障礙設施）、垃圾收集點等用地紅線范圍內(nèi)的室外工程及環(huán)衛(wèi)設施配套由土地受讓方自行負責建設；

18、與城市道路管線銜接要求：供水、供電等專線工程由土地受讓方自行負責；區(qū)內(nèi)排水系統(tǒng)要求實行雨污分流；區(qū)內(nèi)及與城市聯(lián)接的管線采用埋地敷設，埋設位置在地面上應有明確標識；