一、項目描述
1.項目名稱：新建農產品綜合物流園區項目
2.建設性質：新建
3.項目所屬行業：商貿流通
4.項目簡介
4.1項目建設地點：沾益縣西平鎮
4.2項目簡述：隨著曲靖農業產業化經濟的不斷發展，而與農業產業化經濟相對應的農產品交易市場的發展卻相對滯后，結合沾益縣農業經濟發展現狀及較好的其區位優勢，擬規劃在縣城附近新建占地面積24萬平方米的農產品綜合物流園區，最終發展為集農產品生產下單、加工、包裝、倉儲、批發、物流配送及電子商務等多功能于一體、批發交易與連鎖零售、直接代理與物流配送、有形市場與無形市場相結合的滇東北地區現代農產品綜合物流園區。
5.項目實施依據：沾益縣城城市總體規劃》、《沾益縣縣域經濟發展規劃》、《沾益縣國民經濟與社會發展十二五規劃綱要》以及國家相關法律、法規。
6.項目所在地的自然條件及經濟社會發展情況簡述
沾益縣位于珠江源頭馬雄山麓，地處長江、珠江兩大水系的分水嶺地帶；區位優勢獨特，交通便捷，是滇東北地區和云貴川桂毗鄰區域重要的交通樞紐；自然資源、旅游資源豐富，文化底蘊深厚；產業優勢明顯。全縣轄3鎮6鄉、122個村委會（社區）。2010年全縣實現生產總值96.4億元，同比增長13%（按可比價計算），地方財政一般預算收入實現5.43億元，比上年增長15.05%。
7.項目業主：沾益縣工信局局
8.項目建設內容及規模
8.1 建設規模
建設商務區、農產品加工包裝區、倉儲運輸服務區、綜合服務區等，總建筑面積24.2萬平方米。
8.2 建設期限：2011—2013
8.3 建設占地面積:300畝
二、項目實施條件
9.建設施工條件
10. 項目主要原材料、輔料及勞動力供應情況
10.1 主要原材料的資源及可利用狀況
當地勞動力資源豐富，原材料供應充足。
10.2 輔料、燃料的資源及可利用狀況
10.3 勞動力資源及可利用狀況：
12000元/年；水價：3.8元/立方米（含污水處理費0.5元）；電價：0.518元/度。
11.工藝技術方案簡述
三、項目效益分析與評估
15.市場現況及分析：項目建成后將輻射整個滇東北地區，市場前景較好。
16.初步經濟效益分析：內部收益率：稅前27.39％，稅后23.32％; 投資回收期：9年（靜態），12.91（動態）；財務凈現值：（i=8％）：0.7008億元。
17.投資估算及資金籌措
17.1 投資估算：66961萬元
17.2 資金結構：企業自籌
17.3 資金籌措方式：合資、合作
18.項目對環境影響的初步評估
19.項目風險提示及對策
四、合作方式及其它
20.合作方式
合資、合作。
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