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　　中廣網西安10月21日消息（記者劉濤）陜西省住房和城鄉(xiāng)建設廳會同省物價局日前聯(lián)合發(fā)文，要求各地分區(qū)域測算住房項目成本并公布住房銷售價格區(qū)間，鼓勵現(xiàn)房銷售，引導各地房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　通知要求，各城市要劃定區(qū)域分區(qū)域測算住房項目成本，根據省住房和城鄉(xiāng)建設廳、省物價局明確的房地產開發(fā)項目成本構成和利潤測算標準，商品房成本測算包含土地成本、開發(fā)成本、管理費用、銷售費用、財務費用、銷售稅金等項目，并可參照2009《陜西省建設工程工程量清單計價規(guī)則》及當年涉及建筑的各項價格指數(shù)測算出較為準確的開發(fā)成本。在此成本基礎上，合理利潤率控制在10%左右，并將各區(qū)域住房銷售價格區(qū)間在媒體上公布，同時在物價部門的備案價格應在公布的價格區(qū)間范圍內。超出價格區(qū)間的商品房將無法在價格主管部門備案，也無法取得預售證。

　　根據陜西省住建廳和省物價局有關人員的介紹，出臺這項政策是希望引導大家購房理性消費。通知的出臺，一是要防止房價反彈，二是讓老百姓對商品房成本心中有數(shù)，剛需購房該出手就可以出手。希望開發(fā)商既有利潤，老百姓也能買得起，以此促進房地產市場的平穩(wěn)和健康發(fā)展，把商品住房價格引導到滿足自住型和改善型住房需求的軌道上來。

已有46600條與商品房成本 價格區(qū)間 樓市 工程量清單計價 開發(fā)成本相關的微博 參與討論

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