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一、項目名稱
順慶區商業地產開發項目
（1）原長征電影院地塊開發
（2）原糧食倉庫地塊開發
（3）北部新城地塊開發
（4）市城府新區南側地塊開發
二、項目地點
（1）南充市順慶區長征路
（2）南充市順慶區濱江大道三橋頭
（3）南充市城市規劃北部新城區域內
（4）南充市順慶區濱江大道將軍路口
三、項目內容
（1）原長征電影院地塊規劃面積8畝，規劃容積率3.0，區政府擬將該宗地打造成為高檔次的商貿綜合體，配套部分商品住宅。
（2）原糧食倉庫地塊位于嘉陵江三橋橋頭，凈用地面積32畝，規劃為高檔商貿綜合體（即高檔酒店、寫字樓和大型商場)，配套少部分精品住宅，使用年限為住宅70年，商業40年，其中住宅面積占宗地總規劃建設面積不高于40%，商業面積占宗地總規劃建設面積不低于60%，規劃容積率為5.0-6.0。
（3）在南充市城市規劃的北部新城區域內，規劃面積98.52畝、容積率為2.8的商住用地。
（4）市政府新區南側地塊為相鄰的兩宗地，面積分別為26畝和91畝，規劃用途為商住，容積率分別為2.5和2.0，建筑密度分別為28%和30%。
四、項目背景
（1）已有上百年歷史的原長征電影院位于我區長征路，該地塊地處城市中心黃金商業圈，是南充市餐飲、娛樂的特色街區，周邊2平方公里范圍內的人口達到20萬人，居住人口密集，消費市場潛力巨大。由于地塊面積不大，投資較小，收益豐厚，投資回報率高，適合短期投資。
（2）原糧食倉庫是順慶城區南北兩側的勝利路與果城路之間的至上領地，東鄰濱江大道中段，西鄰南充第七中學校和原南充石油地調處，北鄰正在建設的五星級酒店泰合尚渡、南充首座商業金融大廈及高檔電梯公寓。目前，濱江大道兩側均為南充的高端地產，濱江大道沿線的高檔居住群已經形成規模，這是金融、文化及餐飲娛樂等行業最發達的區域。該地塊內交通、水、電、氣、通訊等基礎設施完備，因此，這是南充市主城區內不可多得的一塊黃金寶地，具有良好的投資、居家和置業的明顯優勢，是炙手可熱的黃金地塊。
（3）該地塊東鄰西華師大高等學府、西望浩瀚打樂坪生態公園、南鄰城市天然綠肺舞鳳山公園，地處西華師大和即將建設的蘭渝鐵路火車站之間。區域內交通方便，瀠華大道與東西干道將該地塊與主城區相連，周邊公務員小區、米蘭陽光及城市花園等高品質住宅社區正在開工建設，該區域的人氣將快速集聚，西華師大高校經濟的輻射和帶動，使該地塊極具增值潛力。
（4）該地塊位于濱江大道將軍路口，地處南充母親河嘉陵江與濱江大道之間占據濱江大道北段區域首要位置，市政府辦公區、大劇院、圖書館、文化館、科技館、博物館、體育館等近在咫尺，與市政府公務員居住區相鄰，是規劃中的高檔商住區。十二中、西南石油大學、川北醫學院附屬醫院等學校、醫院俱全，基礎設施完備，具有獨特優厚的地理環境和優越的人文環境。因地處南充市新老城區的交匯點，區位優勢獨特，既可坐享老城區的商業繁華，又可擁有新城區的秀麗風景，具有良好的投資、居家和置業的區位優勢。
五、項目總投資
19.6億元（其中原長征電影院地塊0.6億元，原糧食倉庫地塊5億元，北部新城地塊7億元，市政府新區南側地塊2009-B-30 2億元、2009-B-31 5億元）。
六、合作方式
獨資、合資、合作
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