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一、項目名稱：海景老年公寓　　

二、項目概述：　　

盤錦地區現有人口近139萬，按國際老年人口的年齡標準65歲進行計算，2005年，盤錦老齡人口占總人口比例為10.49%，遼寧省為9.93%，全國為7.64%；預計2050年盤錦市老年人口占總人口比例將達到36.91%，遼寧省為28.11%，全國為24.41%，人口老齡化已經日益凸現。我市及周邊地區范圍內尚無一所真正意義上的老年公寓，興建一所具有一定規模、現代化標準和居家式養老新模式的社區型老年公寓，已十分必要。　　

三、市場前景：　　

人口老齡化是世界上許多國家正在面臨或即將面臨的一個突出的社會問題。老年人在總人口中的數量和比例不斷增加。讓老人們享受到充足的護理、醫療、膳宿及康體的群體生活，是社會發展的必然趨勢。遼濱水城設計規劃合理，生態環境優美，旅游資源豐富，以荷蘭著名港口城市阿姆斯特丹為藍本進行建設，形成了人居水上、水入城中，人水相依的獨特景觀。。海景老年公寓與遼濱水城的整體規劃相結合，形成集旅游、休閑、娛樂、度假、康復、養生產業鏈經營模式。 　　

四、項目主要建設內容及規模：　　

規劃占地面積150畝，總建筑面積　7萬平方米　。主要建設內容為：建六層社區服務中心大樓一座，建筑面積　3000平方米　；建2—3層分散式老年公寓樓12幢共　60000平方米　；建其他相關配套設施。具體提供醫治、療養、保健、康復、健身、飲食、娛樂及頤養休閑等配套服務　　

五、項目預計總投資：
項目總投資：1.5億元；  項目建設周期：2年　　

六、經濟效益分析：　　

項目建成后，年營業收入1536萬元，總成本費用是598.4萬元，計劃利用10年左右時間收回全部投資。同時可擴大社會就業機會，又帶動了社會其它產業的發展，形成地方經濟協同發展，共同進步的良好局面。