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一、    項(xiàng)目名稱　　

    A·M精品購物廣場　　

二、    項(xiàng)目簡介　　

    A·M精品購物廣場是遼濱唯一一處大型一站式主題購物中心，本項(xiàng)目的目標(biāo)客戶定位于中高收入人群，主營業(yè)務(wù)以中高檔商品和服務(wù)為主，經(jīng)營特色力求時(shí)尚，現(xiàn)代，增加水城的時(shí)代氣息，并成為濱海景觀帶的景觀性建筑。購物中心內(nèi)部主要設(shè)置高檔購物商廈，主營服裝，家電，家居，及日常百貨等商品，經(jīng)營品牌以世界及國內(nèi)知名高端品牌為主。同時(shí)精品購物廣場內(nèi)部經(jīng)根據(jù)現(xiàn)代購物中心的特征配備電影院，健身房，兒童樂園及茶餐廳等設(shè)施，著力打造集購物，餐飲，娛樂，休閑于一體的現(xiàn)代購物中心品牌。　　

三、    市場前景　　

    本項(xiàng)目在水城內(nèi)部不存在有效的競爭，加上地理位置優(yōu)越，交通便利，因?yàn)榭驮捶�(wěn)定，市場空間較大，經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)較小，具有良好的經(jīng)營前景，與此同時(shí)，本項(xiàng)目的盈利能力較強(qiáng)，通過自主經(jīng)營與租賃方式的相結(jié)合，有足夠的能力回收前期投資并實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)利潤，投資具有可行性。本項(xiàng)目以高檔商品和服務(wù)為主要經(jīng)營定位，以時(shí)尚，現(xiàn)代為主要經(jīng)營特色，彰顯遼濱水城的城市魅力，提升水城的城市品味，并將成為遼濱水城的濱海景觀帶的地標(biāo)性建筑。精品購物廣場的建筑也將滿足水城及周邊居民的消費(fèi)需求。項(xiàng)目地點(diǎn)選在遼濱水城臨海外島東南角。林海外島作為遼濱水城各島嶼當(dāng)中最大的一個(gè)，建成后將成為市政服務(wù)，商務(wù)辦公以及高檔購物的中心地帶，并成為水城得二大人口聚集區(qū)。雖然該地區(qū)目前還在規(guī)劃建設(shè)階段，但是可以預(yù)見，該地區(qū)必將成為遼濱水城乃至整個(gè)盤錦市經(jīng)濟(jì)文化發(fā)展的核心區(qū)域。　　

四、    投資規(guī)模　　

    總建筑面積 　158220平方米　，本項(xiàng)目的總運(yùn)營成本：85889.5萬元　　

五、    經(jīng)濟(jì)效益分析　　

    本項(xiàng)目的主要盈利主要來自于自主經(jīng)營收入及聯(lián)營商鋪出租收入，總收入（年平均）：104000萬元銷售收入：86000萬元