湖北神農(nóng)架城區(qū)中心消防站旁19畝商住用地出讓
來(lái)源：鄭曉琴 瀏覽：次
神農(nóng)架林區(qū)總?cè)丝诩s10萬(wàn)人，總面積3253平方公里，其中松柏鎮(zhèn)位于神農(nóng)架東北部，是神農(nóng)架的門戶窗口，也是林區(qū)政府所在地，全鎮(zhèn)總面積336.32平方公里東西走向的山間平壩，松柏鎮(zhèn)人口約為2.1萬(wàn)人，麻竹高速正在修建，東距武漢市560公里，襄樊市313公里，保康縣l43公里；南抵宜昌市248公里，北達(dá)十堰市210公里，房縣112公里。 目前，神農(nóng)架機(jī)場(chǎng)現(xiàn)已建設(shè)完成，預(yù)計(jì)2014年5月份即可通航，通航以后從武漢出發(fā)50分鐘可達(dá)神農(nóng)架。另外，宜巴高速預(yù)計(jì)2014年8月全程通行，屆時(shí)宜昌至神農(nóng)架可縮短1小時(shí)車程。
松柏鎮(zhèn)消防站東側(cè)約19.4畝，容積率2.5，參考價(jià)100萬(wàn)/畝。該地塊位于沿河路以南、松柏鎮(zhèn)消防站東側(cè)、神農(nóng)架林區(qū)勞動(dòng)就業(yè)管理局東南側(cè)。 本項(xiàng)目周邊住宅房?jī)r(jià)在3200元/㎡左右，商鋪售價(jià)在10000元/㎡左右, 且在售房源不多，所以本項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)比較明顯。
項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)
（1）地塊位于松柏鎮(zhèn)（區(qū)政府所在地）老城區(qū)中心地段，是老城區(qū)僅有的一塊商住用地。地塊北鄰主干道神農(nóng)大道（沿河路），神農(nóng)大道是貫穿整個(gè)城區(qū)的一條交通要道。南依景觀河（青陽(yáng)河），環(huán)境優(yōu)美、宜居宜商，適合打造高端親水樓盤。
（2）地塊位于神農(nóng)架林區(qū)的政治、文化、教育、醫(yī)療中心，周邊配套非常完善。神農(nóng)架最好的學(xué)校高中、初中、小學(xué)、幼兒園以及神農(nóng)架林區(qū)最好的人民醫(yī)院、婦幼保健院和文化館、體育館、博物館等也都在地塊附近。可以享受到神農(nóng)架最好的教育、醫(yī)療、文化、購(gòu)物、休閑等各種生活配套設(shè)施和資源。
（3）周邊行政事業(yè)機(jī)關(guān)單位（例如林區(qū)政府、檢察院、農(nóng)業(yè)局、勞動(dòng)就業(yè)管理局、審計(jì)局、民政局等）眾多，可以樹(shù)立投資者良好的品牌形象，是城區(qū)不可多得一塊寶地。
（4）神農(nóng)架作為世界級(jí)旅游勝地，旅游資源豐富，2013年全年共接待海內(nèi)外游客已突破近450萬(wàn)人次，所以當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)及鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民年度可支配收入也在大幅度的上升，不少周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)的人民來(lái)林區(qū)購(gòu)房置業(yè)。另外隨著旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)，大量外地旅客也選擇來(lái)神農(nóng)架投資置業(yè)，也大幅度提升了當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行業(yè)的升值空間。
（5）該地塊總面積約20畝，地價(jià)便宜，投資體量不大，是一個(gè)典型的“短平快”項(xiàng)目。地理位置優(yōu)越，且目前該區(qū)域內(nèi)沒(méi)有高檔小區(qū)，極具市場(chǎng)潛力。
松柏鎮(zhèn)消防站東側(cè)約19.4畝，容積率2.5，參考價(jià)100萬(wàn)/畝。該地塊位于沿河路以南、松柏鎮(zhèn)消防站東側(cè)、神農(nóng)架林區(qū)勞動(dòng)就業(yè)管理局東南側(cè)。 本項(xiàng)目周邊住宅房?jī)r(jià)在3200元/㎡左右，商鋪售價(jià)在10000元/㎡左右, 且在售房源不多，所以本項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)比較明顯。
項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)
（1）地塊位于松柏鎮(zhèn)（區(qū)政府所在地）老城區(qū)中心地段，是老城區(qū)僅有的一塊商住用地。地塊北鄰主干道神農(nóng)大道（沿河路），神農(nóng)大道是貫穿整個(gè)城區(qū)的一條交通要道。南依景觀河（青陽(yáng)河），環(huán)境優(yōu)美、宜居宜商，適合打造高端親水樓盤。
（2）地塊位于神農(nóng)架林區(qū)的政治、文化、教育、醫(yī)療中心，周邊配套非常完善。神農(nóng)架最好的學(xué)校高中、初中、小學(xué)、幼兒園以及神農(nóng)架林區(qū)最好的人民醫(yī)院、婦幼保健院和文化館、體育館、博物館等也都在地塊附近。可以享受到神農(nóng)架最好的教育、醫(yī)療、文化、購(gòu)物、休閑等各種生活配套設(shè)施和資源。
（3）周邊行政事業(yè)機(jī)關(guān)單位（例如林區(qū)政府、檢察院、農(nóng)業(yè)局、勞動(dòng)就業(yè)管理局、審計(jì)局、民政局等）眾多，可以樹(shù)立投資者良好的品牌形象，是城區(qū)不可多得一塊寶地。
（4）神農(nóng)架作為世界級(jí)旅游勝地，旅游資源豐富，2013年全年共接待海內(nèi)外游客已突破近450萬(wàn)人次，所以當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)及鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民年度可支配收入也在大幅度的上升，不少周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)的人民來(lái)林區(qū)購(gòu)房置業(yè)。另外隨著旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)，大量外地旅客也選擇來(lái)神農(nóng)架投資置業(yè)，也大幅度提升了當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行業(yè)的升值空間。
（5）該地塊總面積約20畝，地價(jià)便宜，投資體量不大，是一個(gè)典型的“短平快”項(xiàng)目。地理位置優(yōu)越，且目前該區(qū)域內(nèi)沒(méi)有高檔小區(qū)，極具市場(chǎng)潛力。
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