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湖南長(zhǎng)沙縣國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)

項(xiàng)目詳詢：向陽 13871029204

長(zhǎng)沙縣毗鄰湖南省會(huì)長(zhǎng)沙，從東、南、北三面環(huán)繞長(zhǎng)沙市區(qū)，處于長(zhǎng)株潭“兩型社會(huì)”綜合配套改革試驗(yàn)區(qū)的核心地帶，是中央確定的“全國(guó)18個(gè)改革開放典型地區(qū)之一”，是長(zhǎng)沙市2020年310平方公里城市總體規(guī)劃“一主兩次”中的兩個(gè)城市次中心之一和長(zhǎng)沙市商業(yè)體系規(guī)劃“一主兩副”的兩個(gè)商業(yè)副中心之一。全縣總面積1997平方公里，常住人口97.9萬。

2012年全縣完成GDP900億元、財(cái)政總收入150億元、工業(yè)總產(chǎn)值1700億元。鄉(xiāng)村居民人均可支配收入分別分別為27600元、15600元。縣域經(jīng)濟(jì)基本競(jìng)爭(zhēng)力、中小城市綜合實(shí)力排名分別由全國(guó)第45位、58位躍升到第18位、13位,成為全國(guó)十八個(gè)改革開放典型地區(qū)之一。

項(xiàng)目一、項(xiàng)目二：地塊位于開元路以北、洋湖路以南、東六線兩側(cè)。總面積133畝、87畝，商住用地，商業(yè)占比30%住宅占比70%，容積率1.0＜容積率≤3.5，建筑密度≤30%綠地率≤35%建筑限高100米。地塊平整，權(quán)屬清晰，已做好三通一平，并用圍墻圍起來。地塊所處開元路與洋湖路均為為城區(qū)主干道，雙向6車道，長(zhǎng)沙市地鐵三號(hào)線將通過開元路，并在開元路上設(shè)立6個(gè)站點(diǎn),與地塊零距離連接。地塊距離縣委縣政府等行政中心3公里，距離長(zhǎng)瀏高速不到1公里，地塊處于星沙商圈內(nèi)，周邊樓盤有碧桂園、恒基地產(chǎn)、鵬基地產(chǎn)、恒大地產(chǎn)、華潤(rùn)置業(yè)、寧華置業(yè)等。長(zhǎng)沙西湖的松雅湖濕地公園和碧桂園威尼斯城離地塊咫尺之遙。地塊投資價(jià)值極高。

項(xiàng)目三：地塊位于開元路以南、東八線（黃興大道北延伸線）以東。總面積120畝，商住用地，商業(yè)占比30%住宅占比70%，容積率1.0＜容積率≤3.5，建筑密度≤30%綠地率≤35%建筑限高100米。地塊平整，地塊權(quán)屬清晰，已做好三通一平。地塊毗鄰擬建中的生態(tài)公園，適宜居住。

長(zhǎng)沙市地鐵三號(hào)線將通過開元路，并在開元路上設(shè)立6個(gè)站點(diǎn),與地塊零距離連接。地塊距離縣政府4公里，距離長(zhǎng)瀏高速不到1公里，地塊所在東八線貫通南北干線，南接武廣高鐵站，北達(dá)市三環(huán)，四通八達(dá)，極其便利，周邊配套設(shè)施齊全，地塊對(duì)面的星湖灣一期樓盤均價(jià)8300元每平方米，是長(zhǎng)沙縣城不可多得的好地塊。