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本報(bào)訊 本市治理群租的新規(guī)出臺(tái)兩周以來(lái)，群租行為正悄然轉(zhuǎn)入“地下”進(jìn)行，一些自稱(chēng)“獨(dú)立經(jīng)紀(jì)人”的信息發(fā)布者實(shí)際多為二房東或黑中介。

市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人上午表示，即日起，市民可舉報(bào)此類(lèi)群租，情節(jié)嚴(yán)重的將交由公安部門(mén)處理。

記者探訪

“獨(dú)立經(jīng)紀(jì)人”出租床位

記者近日在廣安門(mén)、朝陽(yáng)北路等地區(qū)探訪時(shí)發(fā)現(xiàn)，正規(guī)的、較大的中介公司已經(jīng)不發(fā)布群租信息。經(jīng)問(wèn)詢(xún)，這些中介的工作人員也稱(chēng)手中沒(méi)有房源。

“現(xiàn)在正在風(fēng)口浪尖上，正規(guī)中介都不敢干了。”廣安門(mén)附近一家大型房產(chǎn)中介門(mén)店周店長(zhǎng)說(shuō)。

記者上午在搜房網(wǎng)、趕集網(wǎng)等信息網(wǎng)站上搜索相關(guān)租房信息，仍然發(fā)現(xiàn)有大量的床位出租信息，這些信息的發(fā)布者都是所謂的“獨(dú)立經(jīng)紀(jì)人”。

根據(jù)地鐵5號(hào)線劉家窯站一個(gè)“床位”信息，記者聯(lián)系到了一位王姓“北京獨(dú)立經(jīng)紀(jì)人”。當(dāng)詢(xún)問(wèn)其是否具備相關(guān)資格證明時(shí)，對(duì)方回答得毫不遮掩：“租房子要什么證？我這小區(qū)里好幾套房子對(duì)外租，你還怕我跑了不成？”

身份解析

“獨(dú)立經(jīng)紀(jì)人”多為二房東和黑中介

在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)圈里，“獨(dú)立經(jīng)紀(jì)人”是指通過(guò)國(guó)家考試、獲得經(jīng)紀(jì)人資格的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，只是由于沒(méi)有加入任何一家中介，而被冠以“獨(dú)立”的頭銜。

在北京市場(chǎng)，獨(dú)立房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人會(huì)采用合作的方式，即在自己積極開(kāi)拓信息源的同時(shí)，拿自己能掌握的信息與別人（中介公司、別的獨(dú)立房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人）配對(duì)，共同完成交易后分配傭金。

記者探訪得知，這些“獨(dú)立經(jīng)紀(jì)人”手里都握有多套房子用來(lái)群租，先從房主的手里整租，之后再打隔斷、添置床鋪?zhàn)饨o別人。這些二房東、黑中介由于沒(méi)有掛靠的中介公司，沒(méi)有在案登記信息，也為查處帶來(lái)了很大難度。

監(jiān)管回應(yīng)

市民可舉報(bào)執(zhí)法需聯(lián)動(dòng)

市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人上午表示，由于這類(lèi)人沒(méi)有在市住建委備案，因此不在其管轄范圍內(nèi)。

即日起，如果居民遇到群租情況，可通過(guò)相關(guān)途徑進(jìn)行舉報(bào)。如有擾民現(xiàn)象或存安全隱患，將由公安部門(mén)、消防部門(mén)等進(jìn)行處理。

據(jù)了解，投訴舉報(bào)人可根據(jù)群租行為的性質(zhì)分別向房屋所屬的物業(yè)單位、業(yè)主委員會(huì)、居委會(huì)、街道辦事處綜治部門(mén)、派出所、區(qū)房管局、區(qū)住建委反映問(wèn)題。

各部門(mén)將根據(jù)各自職責(zé)進(jìn)行聯(lián)動(dòng)執(zhí)法和綜合治理。