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一、項(xiàng)目背景

《安慶市市域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃》將潛山縣定位于市域次中心，皖西南旅游中心、歷史文化名城，產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向?yàn)榘l(fā)展旅游、商貿(mào)為主的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，成為國(guó)內(nèi)外知名的風(fēng)景旅游城市。潛山縣委、縣政府審時(shí)度勢(shì)，于2007年4月成立天柱山旅游度假區(qū)辦公室，經(jīng)過(guò)一年多的辛勤籌建工作，2008年11月省政府正式批準(zhǔn)設(shè)立省級(jí)天柱山旅游度假區(qū)。

度假區(qū)總體規(guī)劃面積16.1平方公里，其四至為東起縣城古塔路接南岳路、西鄰天柱山風(fēng)景區(qū)區(qū)界、南抵潛水河南岸、北至鳳凰路向北推移200米。

二、建設(shè)內(nèi)容

度假區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目已納入省“861”計(jì)劃。度假區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)主要內(nèi)容：區(qū)內(nèi)“七通一平”建設(shè)及征地、拆遷、安置房建設(shè)。

三、投資估算

投資總額41.14億元。

四、效益分析

度假區(qū)緊鄰縣城，環(huán)境幽雅。基礎(chǔ)設(shè)施配套完成，將提高度假區(qū)景區(qū)和天柱山風(fēng)景名勝區(qū)的旅游競(jìng)爭(zhēng)力且具有促進(jìn)就業(yè)、方便群眾生產(chǎn)生活等巨大的社會(huì)效益。預(yù)期該項(xiàng)目投資回報(bào)率不低于10%，建成后年經(jīng)濟(jì)效益總共可達(dá)5億元。

五、建議投資方式

可分期分批全額獨(dú)資投入。首批是起步區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施及征地、拆遷、安置房建設(shè)；第二批為太平、鳳凰及古塔片基礎(chǔ)設(shè)施及征地、拆遷、安置房建設(shè)；第三批為雙塘、風(fēng)景、林莊片基礎(chǔ)設(shè)施及征地、拆遷、安置房建設(shè)。項(xiàng)目建設(shè)與度假區(qū)商業(yè)地產(chǎn)BT捆綁，也可與城區(qū)商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)捆綁合作。