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    改革開放20余年，玉環的社會和經濟發展取得令人矚目的進步，外來人口及商務客流大量流入。但考察玉環的城市形象建設，高層建筑較少，特別是超百米高層幾近空白，大量的建筑造型欠佳。星級賓館也不多，同時缺乏城市休閑廣場和大型商業等設施。與把玉環建設成現代化港口中等城市的城市發展戰略目標，尚有相當大的距離。通過該項目及其周邊地塊的綜合開發有力地提升及帶動玉環的城市品位。

    項目位于縣城中心地段，位置十分重要；交通便捷，緊鄰城市快速道；規劃區內地勢較為平坦，內部有較多的河道溝渠，景觀潛力大；緊鄰科技文化中心、客運中心，周邊已形成多個居住社區，消費需求客觀存在。